这几年武汉旧城改建的步伐没有停歇
今年又有哪些区域将迎来大拆迁呢？
接下来带大家详细了解一下
2020年武汉最新拆迁地图
江岸区：红桥村三眼桥片征求意见及预评估价格、一元路片基础设施落后论证结果征求意见、谌家矶街朱家河村启动征地程序
武昌区：武昌区徐东铁四院片一期初评价出炉，住宅2W+ ；武船二分厂宿舍区旧城区改建项目拆迁评估价公布；广东商城纳入2020年房屋征收计划新增项目；
洪山区：建安街（白沙洲大道-南湖路）工程征收决定；曹家湾181项目、鼓风社区已被纳入旧城改造计划；
汉阳区：车站片旧城改建项目；
东西湖区：径河街新琪安片旧城改建项目；
硚口区：径河街新琪安片旧城改建项目；
武昌轨道交通五号线司门口站扩大区域房屋征收初步评估底商评估价3.80-4.58万/平、二层商业2.748万/平、办公1.5万/平；
武昌生态文化长廊房屋征收预评估价1.76万/平；
武昌明伦街棚改拆迁预评估价1.65-1.8万/平；
武昌实验中学改扩建住宅评估价2.03万/平，底商评估价4.9万/平；
武昌区红岭三期拆迁评估价2.12万/平；
武昌区清真寺片拆迁评估价1.66-1.67万/平；
武昌区武车F片拆迁评估价1.56万/平；
武昌区徐东铁四院旧改一期周边类似房地产市场价格：住宅1.88-2.1万/平！过渡费40元/平.月；
武昌区电车二公司南侧地块预评估价住宅2.102-2.29万/平！底商3.2万/平！过渡费45元/平.月，电车二公司南侧地块旧城改建房屋征收补偿初步评估价住宅2.24-2.29万/平；
武昌区国棉二厂初步住宅评估价18989-20794元/平！商业评估价28636-45120元/平！办公平均综合单价14500元/平！过渡费40元/平.月；
武昌区和平大道南延（中山路-张之洞路）道路工程昙华林段（二）项目预评估价：2万/平！过渡费40元/月.平；
武昌区轨道交通11号线三期预评估价：住宅14612-16520元/平，底商2.8-2.9万/平；
武昌区明伦街棚改项目房屋征收价值初步评估价：住宅1.8-2.0万/平，商业2.45-4.3万/平，过渡费38元/平.月；
武昌区积玉桥C扩大旧城区改建项目房屋征收预评估价：住宅2.14万/平，过渡费40元/平.月；
汉阳区大归元片区建桥西大街评估价1.75万/平，北城巷1.75-1.94万/平，望江花园2.1万/平，住宅过渡费30元/平.月，办公过渡费48元/平.月；
汉阳区武汉商业学校及扩大片住宅预评估价1.67-1.83万/平！商业预评估价最高4.8万/平；
汉阳区大桥局A片住宅预评估价1.6-1.75万/平，公交仓0.55-0.7万/平；
汉阳区龟北二期拆迁评估价1.76-2.08万/平；
汉阳区江汉七桥拆迁预评价住宅1.39-1.44万/平，2.73-2.8万/平；
汉阳区倒口南村片住宅预评估价15840-16830元/平，商业3万/平；
汉阳区车站片旧改住宅预评估价17511-19020元/平，商业26000-43000元/平；
硚口区长嘉路（古田三路-谷萧路）道路征收类似房地产市场价格：住宅1.5万/平；
硚口区宗关枢纽西片A、B地块旧改预评估价：住宅1.62-1.72万/平；
江汉区牯牛洲街南片拆迁评估价1.68万/平；
江汉区清芬片拆迁评估价：住宅1.58-1.73万/平，部分分户（疑似商业）约4.2-5.1-6.4-7万/平；
江汉区汉正天街和平里片71号地块预评估价住宅1.8-2万/平！商业3.2-5.99万/平；
江汉区汉正天街63、64、67号地块预评估价住宅1.8-1.9万/平，商业3.2-6.12万/平；
江岸区古德寺片二期拆迁评估价1.47万/平；
江岸区公交扩大片（汉黄路）地块住宅评估价1.48万/平；
江岸区劳动新村片住宅预评估价17944-18457元/平；
江岸区中一路南段（发展大道-香港路）道路工程住宅预评估价1.85万/平；
江岸区红桥村三眼桥片房屋预评估价（均价）：住宅1.863万/平（出让），住宅1.73万/平（划拨），商业4.4万/平（临街一楼），2.92万/平（背街一楼）；
洪山区省妇幼保健院片拆迁评估价1.82万/平；
洪山区自建社区初步评估价1.25-1.27万/平！过渡费30元/平.月；
洪山区狮子山街武南铁路社区预评估价住宅1.35-1.48万/平，过渡费32元/平.月；
洪山区大洲村K5扩大地块（毛呢厂）房屋征收预评估价住宅1.55-1.98万/平；
轨道交通2号线南延线洪山区段（光谷广场综合体）尖东智能花园2.19万/平，省建五公司评估价1.98万/平；
轨道交通十一号线东段二期洪山区马房山站住宅2.3万/平，商业4.8万/平，过渡费为43元/平.月；
青山区23街坊拆迁评估价1.35万/平；
青山区6街坊房屋项目征收评估价1.34万/平；
青山区52、53街坊房屋征收住宅预评估价14850-15600元/平；
东西湖龚家湾住宅评估价0.9万/平，商业3万/平。
一起来看征收具体情况和补偿吧！
江岸区
红桥村三眼桥片征求意见及预评估价格
据悉：2020年7月10日江岸区城区改造更新局发布红桥村三眼桥片项目补偿方案征求意见，并公布了房屋征收市场价格咨询。
根据公告：征求意见的期限7月10日-8月8日。
产权调换房：红桥村城中村改造K地块，建筑面积128-143平方米。均价25000，毛坯房。预计2022年12月交房
房地产评估值时点：2020年6月1日
住宅：出让18630，划拨17300元/平方米
商业：临街44000北街，背街29200元/平方米
办公：17000元/平方米
工业：8300元/平方米
一元路片基础设施落后论证结果征求意见
据悉：2020年7月9日江岸区城区改造更新局发布一元路片基础设施落后论证结果征求意见公告
根据公告显示：一元路片范围内停车设施、市政、环卫设施、燃气设施、消防设施、排水设施、道路设施、人防设施、园林绿化等各类设施较为薄弱，现状环境较差，房屋陈旧。论证结果为:此区域基础设施落后。
此次论证结果征求意见期：2020年7月9日-2020年7月23日，共计15天。
根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十二条规定：房屋征收涉及旧城区改建的，所在区人民政府应当组织房管、建设等部门就危房情况、基础设施配套情况进行认定，并公布认定结果，征求公众意见，经确定为危房集中或者基础设施落后的，方可实施旧城区改建。
危房集中或者基础设施落后认定是旧城区改建项目的前置条件，故可以判断一元路片准备征收。
江岸区谌家矶街朱家河村启动征地程序
7月17日，江岸区人民政府公布岸土告字〔2020〕1号、2号公告。
根据公告，为公共利益需要，已纳入年度计划，在城镇开发边界内，符合土地利用总体规划，符合城乡规划。
本次征收范围为谌家矶街朱家河村，总面积约14.5公顷，其中农用地约7.6公顷（耕地约5.2公顷），建设用地约6.8公顷。具体以规划红线图为准。
武昌区
徐东铁四院片一期初评价出炉，住宅2W+
武昌区徐东铁四院片区旧城区改建项目（一期）涉及被征收人1360户。征收建筑面积：13.6万平方米。
住宅：20176-20580
商业：29300-40000
办公：15000
工业：7000
过渡费：40元/平方米*月
本项目还建房价格：22000
武船二分厂宿舍区旧城区改建项目拆迁评估价公布
征收房屋范围：武昌白沙洲街涂家沟，建船路以南，具体以规划红线图为准。
评估结果如下：
住宅：17268-18340
拆迁征收总建筑面积约5.19万平方米，被征收人、公有房屋承租人约1060户。
项目位置图如下：位于武昌区白沙洲，万隆广场背后。
武船二分厂宿舍区旧城区改建项目拆迁评估价公布
广东商城纳入2020年度房屋征收计划新增项目。（列入年度房屋征收计划的新增项目，不代表当年一定会被拆迁）
广东商城作为2020年度房屋征收计划新增项目，土地面积约18亩，涉及户数500户。
洪山区
洪山区建安街（白沙洲大道-南湖路）工程征收决定
洪山区人民政府2020年7月20日下达洪山区建安街（白沙洲大道-南湖路）工程平安小区片房屋征收项目征收决定。
被征收房屋户数：26户
建筑面积：10656平方米
补偿方案及范围附后
产权调换房屋：正商项目商品房，位于白沙五路，现房，精装
曹家湾181项目、鼓风社区已被纳入旧城改造计划
根据《武汉市老旧小区改造三年行动计划（2019—2021年）》，武汉市老旧小区改造的范围为：“重点对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区进行改造。
已纳入“三旧”（棚户区）改造计划或者征收拆迁计划，以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等，不在此次改造范围”，曹家湾181项目已被纳入旧城改造计划，因此不列入此次改造范围内。
此项目的具体征收时间、范围及工作方案以区政府下达的征收令为准。目前为止，我街还未收到上级单位下达的征收工作任务。
鼓风社区2017年、2018年纳入了武汉市“三旧”（棚户区）改造及房屋征收计划，已开展规划咨询方案，规划建筑面积约16.28万平方米；已申报2020年“三旧”改造计划及房屋征收计划，尚未批复。
此项目的具体征收时间、范围及工作方案以区政府下达的征收令为准。
目前为止，我街还未收到上级单位下达的征收工作任务。
汉阳区
车站片旧城改建项目
房屋征收决定已出
征收户数：1507户
征收建筑面积14万方
征收实施单位：汉阳区建桥街办事处
签约期限：自征收评估结果公告之日起6个月
征收补偿方式：
一、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的，补偿方式由公 有房屋承租人选择。
二、货币补偿方式 1、被征收人选择货币补偿方式的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费， 另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。2、征收个人住宅房屋，被征收人选择货币补偿方式的，可同时申请购买以下团购商品房一套：（1）新龙科技商品房：位于汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东南角，系期房，预计交房时间为 2021 年 5 月 30 日前，均价约 17500 元/平方米。（2）其他：房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他房源。
三、产权调换方式 1、被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋，并与被征收人计 算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、 搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。2、产权调换房源基本情况：国博新城地块、广电兰亭盛荟、弘阳印月府、保和明珠湾、琴台天地、远洋东方镜世界观商品房。
征收范围
东西湖区
径河街新琪安片旧城改建项目
因公共利益需要，东西湖区人民政府拟对径河街新琪安片旧城改建项目的房屋实施征收。
一、征求意见情况
本项目涉及被征收人1户，方案征求意见期间，被征收人同意征收，认为方案符合房屋征收与补偿规定，未提出相应意见。
二、方案修改情况
将方案中 “经东西湖区第十届人民代表大会第三次会议第三次全体会议通过，纳入2019年国民经济和社会发展计划。”修改为“经东西湖区第十届人民代表大会第四次会议第三次全体会议通过，纳入2020年国民经济和社会发展计划。”其它内容无修改。
附件：径河街新琪安片旧城改建项目房屋征收补偿方案
径河街道新琪安片房屋征收范围附图
硚口区
径河街新琪安片旧城改建项目
硚口区人民政府于2020年5月8日下达硚口区硚政征[2020]1号、硚政征[2020]2号房屋征收决定。
房屋征收部门为硚口区城区改造更新局
征收实施单位为硚口区人民政府宗关街办事处
征收面积：宗关枢纽西片A地块项目用地面积约65334平方米，被征收房屋总建筑面积约14.92万平方米，
宗关枢纽西片B地块项目用地面积约36667平方米，被征收房屋总建筑面积约6.59万平方米。
被征收人户数：A地块约1755户，B地块约810户。
项目位置：轨道交通1号线宗关站西北，扬子江大厦以北，武汉市第十七中学以西，鑫林地板城以南。
征收范围附后
宗关B旧改项目的补偿方案
