在考虑房产抵押贷款时，很多人都会有一个疑问：房本贷款房产证要给银行吗？答案是：通常情况下是需要的，但具体情况会有所不同。
当您申请房产抵押贷款时，银行会要求您将房产证作为抵押物的一部分进行抵押登记。这是因为房产证是房屋所有权的法定证明文件，银行需要通过控制房产证来保障其在贷款中的权益。
银行持有房产证主要有以下几个作用。首先，它是确保贷款安全性的一种方式。如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权依据相关法律程序对抵押物进行处置，以弥补贷款损失。其次，房产证的持有可以防止借款人在贷款期间未经银行同意擅自对房产进行处置，如出售、转让等，从而保障银行的债权。
然而，需要注意的是，银行虽然持有房产证，但并不意味着完全占有您的房产。在贷款期间，只要您按时还款，您仍然拥有房屋的使用权和居住权。
比如说，小李因为生意需要资金周转，向银行申请了房产抵押贷款。在贷款过程中，他将房产证交给了银行。在还款期间，小李一家依然可以正常居住在房子里，只是在处置房产方面受到了一定的限制。只要小李按时还款，银行不会对其房产进行任何处置。
不过，也有一些特殊情况。在某些地区或者某些银行的政策下，可能不会直接收押房产证原件，而是在房产管理部门办理抵押登记手续后，将房产证原件交还借款人保管。但这并不影响银行的抵押权。
另外，随着科技的发展和政务服务的优化，现在有些地方已经实现了电子房产证，在办理房产抵押贷款时，相关的抵押登记信息会以电子形式进行记录和管理。
总之，在大多数情况下，房本贷款时房产证是需要交给银行的，但这并不影响您对房屋的正常使用。在选择房产抵押贷款时，建议您提前了解清楚银行的具体政策和要求，以保障自己的权益。同时，也要按时还款，保持良好的信用记录，确保自己的房产不受影响。
