“楼上厨房角阀爆裂，我装修一半的新房成了水洗房。”近日，宝鸡市民常先生反映，2020年，新房正在装修，楼上爆管导致装修一半的房子成了“水洗房”，协商多次，楼上只愿意赔偿4000元了事，此事就此僵持不下。如今已经两年多了，新房也无法入住。
楼下业主：新房装修一半成了“水洗房”楼上只愿赔偿4000元
常先生说：“2020年10月份，我正在给位于幸福福轩苑盛世的新房进行装修，有一天带工人去给房子测量，发现房子四处漏水，便联系物业和楼上住户。楼上业主打开房门后，发现是她家厨房的角阀炸裂导致水管漏水，导致我装修了一半的房子被泡了一天一夜，漏水比较严重，我每间房子的墙壁都有渗水痕迹。”
常先生表示，自己当时已经把全屋粉刷，厨房和卫生间的瓷砖也已经上墙。房子被泡得和水帘洞一样，导致装修停工，墙面也已经风化，所有工艺得重新做。就此事与楼上进行协商一直未果，后来物业也从中协调，但对方只愿意赔偿4000元了事，意思就是将浸泡的位置铲除重新粉刷。而他让施工队估算重新整修需要7万元左右。
记者现场看到，此事虽已过去两年多，但屋内的水渍依然清晰可见，门厅、客厅、走廊、客卧顶面及墙体墙皮已经风化炸皮，位于入户门口以及楼体位置的墙皮也已经风化翘起。通过常先生当时拍的视频看到，被淹后，楼上邻居也下楼进行了查看，问题非常严重。
楼上业主：针对修复范围双方存在争议 可走诉讼程序解决
这漏水赔偿问题，究竟为何一直未能协商处理呢？
楼上业主王女士说:“我将房子出租出去，厨房角阀老化导致爆管漏水，楼下当时正在装修，也去下面查看了。这是突发情况，问题不回避，渗水的部分铲除重新补刷，用他们的工人就行。当时我看了一下情况，给2000元至4000元让他们自行处理。”
同时，她表示，双方针对是进行全屋修复还是只修复被浸泡的地方一直协商未果。目前，对于赔偿金额问题无法达成一致，可以通过司法途径解决。
常先生认为，全屋被泡还包括电盒，只修复渗水墙体部分肯定不行，因为当时墙体被全部浸泡，部分渗水墙体还没有显现出来。如果按照楼上业主说的那么一修，后期完工之后潮气和部分水渍还会再往外渗。后续更难以修复，而且这样的情况装修公司也不承担质保，这一系列的问题，楼上能承担或者保证吗？他已经找了律师，将通过司法途径解决此事，相信法院会给一个公证的裁决。
律师：楼上业主存在过错应赔偿 双方可委托鉴定机构定损
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，因楼上厨房位置角阀爆裂致楼下房屋受损，根据《民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”楼上业主存在过错，需向楼下业主承担房屋维修、赔偿损失等民事侵权责任。
赵良善表示，目前双方对赔偿数额仍未谈拢，建议双方私下可共同委托一家专业评估机构，对楼下财产损失予以评估，以评估结果断定赔偿数额。如双方对评估机构的委托无法达成共识，那么楼下业主可诉至法院，由法院委托专业评估机构对财产损失予以评估，并据此做出裁判。 华商报记者 董晓明
