2023，宝鸡楼市开局爆火，人气回暖明显。
最近不少宝鸡楼市的粉丝朋友们向我们咨询，如何在宝鸡买房？在宝鸡买房需要哪些材料？最新贷款政策是什么？
基于此，我们对宝鸡现行购房政策进行了新一轮梳理，供大家参考！2023年在宝鸡买房，看这一篇就够了，赶紧收藏！
划重点：
1、宝鸡现行购房总体政策是认贷不认房。
2、宝鸡目前暂未出台相关限售以及限价政策。
3、宝鸡首套个人住房公积金贷款利率为3.1%（五年期以上），商贷首套利率最低4.3%（五年期以上）。
NO. 1｜壹
宝鸡贷款政策
目前主流贷款的方式有三种：商业贷款、住房公积金贷款以及组合贷款。
①纯商贷：
根据中国人民银行最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，宝鸡市区首套房利率按照4.3%执行。
宝鸡商业贷款政策认贷不认房，首套房首付比例最低2成，二套房3成。
1.在宝鸡及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，算首次购房；
2.在宝鸡及其他城市有过房贷记录，但已还清，也算首套房；
3.在宝鸡及其他城市有一套房的贷款没还清，算二套房，首付比例及利率以二套房计算。
②公积金贷款；
宝鸡住房公积金是按照“（借款人住房公积金缴存账户余额+配偶住房公积金缴存账户余额）*倍数（15倍）*缴存时间系数”的方式计算贷款额度，连续缴存满6个月即可申请贷款。
根据最新政策，宝鸡公积金贷款目前个人最高贷款额度为40万，家庭最高贷款额度为50万，异地公积金暂时不能使用。
缴存人首次申请个人住房公积金贷款，建筑面积在144平方米以下的，首付比例不低于20%；建筑面积在144平方米以上的，首付比例不低于25%；缴存人第二次申请个人住房公积金贷款，建筑面积在144平方米以下的，首付比例不低于25%；建筑面积在144平方米以上的，首付比例不低于35%。
③商转公贷款：
目前宝鸡不支持组合贷。商转公业务仅保留自还模式，满足宝鸡本地公积金、本地住房、已拿到房本三点要求的客户，可办理商转公业务(自还方式办理），流程如下：
NO. 2｜贰
宝鸡交易税费
①、家庭名下首套：建面约≤90㎡的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1%；建面＞90㎡的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1.5%；建面＞144㎡的，契税税率为成交价格或税务核定价格的3%；
②、家庭名下二套及以上：无论建筑面积，契税税率为成交价格或税务核定价格的3%。
目前宝鸡实施购房契税补贴，凡2022年6月1日后，在城区购买首套新建商品住房和二手住房，签订网签合同并于2023年6月30日前缴清交易契税的，由契税征收部门按其所缴契税税额的50%对购房人予以补贴。补贴申请截止时间为2023年6月30日，如退房应当退还享受的相应补贴。
NO. 3｜叁
人才购房政策
2022年6月17日，宝鸡出台了关于《宝鸡市非宝户籍人员首次购房补贴实施细则》的公告。
非宝鸡户籍来宝创业就业人员，在宝首次购房的，给予购房款2%的购房补贴；符合引进人才条件，在宝首次购房的，给予购房款5%的购房补贴；住房在学区内的，凭网签备案合同可办理子女就近入托入学。
申请购房补贴时，申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺。在经核实属于弄虚作假、虚报冒领的，取消享受政策资格，并依法纳入个人征信系统。
用于申请购房补贴的协议，购房人必须是申请人本人。
补贴券发放后，购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的，应该补足购房补贴部分，再办理网签合同撤销或变更手续。
夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴。同时，按照“就高”和一次性原则，已享受首次购房补贴的，不得重复享受其他的安居补贴政策及住房保障政策。
所购买的房屋自取得不动产证当日起，2年之内不得上市交易。
NO. 4｜肆
宝鸡热门楼盘房价一览
整理购房政策的同时，我也为大家整理了宝鸡热门楼盘的最新房价。
从价格来看，目前宝鸡房价区域还是很两极化的，刚需、豪宅各占半壁江山，对于想要在宝鸡买房的人而言，选择空间依旧很大。
开年至今，全国各地楼市回暖明显，火爆开局，想要今年买房的朋友，抓紧机会。
你看好宝鸡楼市吗？欢迎在评论区留言讨论！
以上为正文，宝鸡新楼市稿件。
